不動産投資のポイント

不動産投資のポイントについて解説してゆきます。

不動産投資用語

不動産投資用語

次は、「インカムゲイン」。不動産管理会社が不動産物件のオーナーから賃貸物件を一定期間、一括して借り上げ、予め家賃を保証することです。割合で、土地を真上からみて計算します。建築基準法で用途地域によって違う建蔽率が設定されているので、土地付きの不動産物件を購入する際には建蔽率の上限を確かめておいた方がいいでしょう。賃借人がいる状態の不動産物件をオーナーが売却し、オーナーが変わることをいいます。不動産物件を購入してすぐに家賃収入を得られるのが魅力ですが、賃借人に対する敷金などの返還義務は新しいオーナーが引き継ぐ点に注意が必要です。資産管理のことで、不動産物件の所有者(不動産物件投資家)に代わってその物件の管理や運用などを行う業務を意味します。